miércoles, 10 de octubre de 2018

INMOBILIARIAS MEJORAN EXPECTATIVAS DE INVERSION Y VENTAS ESTE AÑO

Inmobiliarias mejoran expectativas de inversión y ventas para este año

Las inmobiliarias esperan que sus inversiones se incrementen en 6.79% este año, mayor al crecimiento de 4.21% estimado en la anterior encuesta de junio realizada por Capeco.

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REDACCIÓN GESTIÓN 
Las empresas inmobiliarias mejoraron sus expectativas de inversión y ventas para este año, según reportó hoy la encuesta de expectativas desarrollada por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Las inmobiliarias esperan que sus inversiones se incrementen en 6.79% este año, mayor al crecimiento de 4.21% estimado en la anterior encuesta de junio.
Ello en contraste con una menor expectativa de inversión de las empresas de los otros rubros del sector construcción: infraestructura y proveedores (ver cuadro).
Viviendas
Ventas
Respecto a las perspectivas de venta de unidades de vivienda para este año, la encuesta reporta que estas crecerían 7.58% en promedio, más de un punto por encima de lo estimado en la anterior encuesta y constituyéndose en el estimado más alto de las cinco últimas mediciones (ver cuadro).
viviendas
El segmento Mivivienda crecería 8.85% en el 2018, percepción que se ha ido incrementando de forma casi lineal desde el 4.38% estimado en marzo pasado.
“Contrariamente, la perspectiva de crecimiento en el segmentoTecho Propio se ha atemperado en esta medición respecto del anterior (7.95% vs. 9.12%) mientras que la del segmento no socialcreció 0.71% llegando a 6.34%”, anotó el reporte de Capeco.
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VIVIENDAS PARA ALQUILER-¿ES RENTABLE EL NEGOCIO?-

Viviendas para alquiler: ¿Qué tan rentable es este negocio?

Limeños que han adquirido la primera vivienda con el Fondo Mivivienda desde hace 15 años, hoy se están orientando a la compra de su segundo departamento. 

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REDACCIÓN GESTIÓN 
Han pasado más de 15 años desde que se inició el Fondo Mivivienda y muchos de quienes adquirieron sus departamentos por primera vez, ya están optando por alquilar dichos espacios para luego proceder a la compra de una segunda vivienda.
“La adquisición de una vivienda por inversión no es nueva, pero lo interesante es como se ha dado en nuevos distritos de Lima, ya que ha pasado de zonas como Miraflores, San Isidro o La Molina, a otros como Jesús María, Pueblo Libre, Comas entre otros”, sostuvo Carola Pacheco, gerente general de ADI Perú.
Precisó que, se en dichos distritos se obtiene una rentabilidad anual mayor al 5%, versus la que se espera obtener en otras localidades como Miraflores, San Isidro o La Molina, que está en torno al 4% de rentabilidad anual.
“Ahora muchas de estas personas que han adquirido la primera vivienda se están orientando a la compra de su segundo departamento”, expresó.
Comento que, en Lima el porcentaje aun es mínimo, pero es la misma tendencia sobre la que se están viendo en personas naturales que están adquiriendo oficinas para alquilarlo.
“Es una tendencia de inversión, que están migrando a nuevas zonas que ofrecen mejor rendimiento”, expresó.
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CRECE 32% VENTA DE VIVIENDAS EN LIMA

Venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana creció 32% en marzo 

La venta de viviendas sociales se incrementó en 56% y la de viviendas residenciales creció en 13.88%, informó ADI Perú.

Viviendas
La venta de viviendas sociales se incrementó en 56% y la de viviendas residenciales creció en 13.88%, informó ADI Perú (Foto: USI)
REDACCIÓN GESTIÓN 
La venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana en marzo de este año ascendió a 1,085 unidades, cantidad superior en 32% respecto a las 820 del similar mes de 2017, indicó hoy el presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú), Marco del Río.
De las 1,085 unidades vendidas, 560 corresponden a la vivienda social (menos de S/ 300,000), y 525 son viviendas residenciales (más de S/ 300,000).
La venta de viviendas sociales se incrementó en 56% y la de viviendas residenciales creció en 13.88%.
“Lo que impulsa el crecimiento de la venta son las viviendas sociales, que coincide con todas las políticas que el Gobierno viene impulsando para aquellas que cuestan menos de S/ 300,000”, subrayó.
Indicó que los programas como MiVivienda Verde, MiVivienda, Techo Propio, ayudan a dinamizar la venta de viviendas sociales.
Refirió que la venta de viviendas residenciales está más relacionada al dinamismo de la economía, el crecimiento del PBI, y la confianza en el Gobierno.
“Si vemos de diciembre a marzo, hay una tendencia al alza, a nivel estadístico necesitamos seis meses para marcar tendencia, pero ya vamos cuatro meses hacia arriba y si los próximos dos meses sigue así, podemos hablar de una tendencia al alza marcada”, señaló.
En lo que respecta al primer trimestre de este año, se vendieron un total de 3,074 viviendas nuevas, cantidad superior en 20.4% al similar periodo de 2017.

Stock de viviendas

De otro lado, indicó que el stock de viviendas nuevas a marzo de 2018, asciende a 19,071, de las cuales el 13.7% están terminadas, el 35.5% en construcción y el 50.6% están en planos.
También señaló que el distrito que tiene más concentración de stock de viviendas nuevas es San Miguel (2,068 unidades) seguido de Jesús María (2,058), Miraflores (1,497), Magdalena (1,319).
Los distritos que tienen menos stock de viviendas nuevas son El Agustino (139), Puente Piedra (121), Villa El Salvador (58), San Martín de Porras (25), La Molina (13), Rímac (5) y Los Olivos (2).

Precio promedio

Asimismo, para marzo de este año refirió que San Isidro lidera el mayor precio de venta por metro cuadrado (S/ 8,561) seguido de Barranco (S/ 8,227), Miraflores (S/ 7,934), San Borja (S/ 7,209), La Molina (S/ 6,644) y Surco (S/ 6,532).
Los de menor precio son Puente Piedra (2,904 soles), San Martín de Porres (S/ 2,844), Villa El Salvador (S/ 2,574), Carabayllo (S/ 2,385), Comas (S/ 2,304) y Ancón (S/ 2,207).
También comentó que el precio de las viviendas para este año se mantendrán, sin embargo, ante el stock de viviendas nuevas "terminadas", las inmobiliarias realizan ofertas ventajosas a fin de venderlas cuanto antes.
De otro lado, destacó que Comas lideró la venta de viviendas nuevas en marzo con 180 unidades, seguido de San Miguel (102), El Agustino (84), Callao (67), Breña (67), Jesús María (63) y Magdalena (63), Miraflores (62), Pueblo Libre (61) y otros distritos.

Confianza impulsará ventas

De otro lado, señaló hoy que la confianza del mercado en el Gobierno que lidera el presidente, Martín Vizcarra, acelerará las ventas de viviendas nuevas en Lima.
“Entendiendo que la vivienda requiere una dosis de confianza muy fuerte para activarse, y hoy día con la tranquilidad política que estamos viviendo con el nuevo Gobierno, no hay ningún motivo para que esto no siga creciendo”, dijo.
Refirió que el mejor precio de los minerales, la reactivación de las obras de construcción, la infraestructura para los Juegos Panamericanos, la ley que reemplaza el Decreto de Urgencia 003, conforman “un cóctel de medidas que impulsan la economía”.
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MARK VITO ESPOSO DE KEIKO FUJIMORI ESTUVO PRESENTE EN DETENCION

Mark Vito tras detención de Keiko Fujimori: "Mi esposa es fuerte" [VIDEO]

El esposo de Keiko Fujimori se pronunció a su salida del Ministerio Público.

Redacción PERÚ21
REDACCIÓN PERÚ21
Visiblemente afectado, Mark Vito  se pronunció sobre la detención preliminar dictada contra  Keiko Fujimori  por un plazo de diez días por el presunto delito de lavado de activos.
Para el esposo de la lideresa de Fuerza Popular se trata de una venganza de sus rivales. "Mi esposa ha sufrido 18 años de persecución política. Esto no es justicia, es una decisión arbitraria", manifestó para las cámaras de RPP.
El ciudadano norteamericano señaló que después de 31 meses de investigaciones no han encontrado ninguna prueba contra la ex candidata presidencial.
"Siempre ha colaborado por la justicia, la detención es completamente innecesaria", manifestó a su salida del Ministerio Público, hasta donde llegó acompañando a Fujimori. "Mi esposa es fuerte", manifestó.
Como se recuerda, Mark Vito también se ha visto involucrado en investigaciones por parte de la justicia peruana. Él y su esposa están siendo investigados por el caso cócteles.
MIRA CÓMO SE REALIZÓ LA DETENCIÓN PRELIMINAR DE KEIKO FUJIMORI
MIRA CÓMO SE REALIZÓ LA DETENCIÓN PRELIMINAR DE KEIKO FUJIMORI
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PRESIDENTE DE CONGRESO PERUANOS Y DETENCION DE KEIKO FUJIMORI

Salaverry sobre detención a Keiko: "Estoy seguro que esta decisión muy pronto se revertirá"

Presidente del Congreso afirmó que su cargo le impide estar al lado de la lideresa de su partido.

Salaverry - Keiko (Perú21)
Salaverry señaló que cree en la honestidad de Keiko Fujimori. (Perú21)
Redacción PERÚ21
REDACCIÓN PERÚ21
El presidente del Congreso, Daniel Salaverry, dijo sentirse "seguro" de que se revertirá la decisión judicial que ordenó esta mañana la detención preliminar de Keiko Fujimori. Lamentó no poder estar a su lado en este momento.
"Mi posición como presidente del Congreso me impide estar a tu lado en este momento tan difícil, Keiko Fujimori. Creo en tu honestidad. Estoy seguro que esta decisión del Poder Judicial muy pronto se revertirá y seguirás trabajando incansablemente por nuestro país", escribió en su cuenta de Twitter.
La lideresa de Fuerza Popular fue intervenida en una de las sedes del Ministerio Público, en el Cercado de Lima, tras la resolución del juez Richard Concepción Carhuancho que la sindica como la cabecilla de una organización criminal.
La detención a  Fujimori es producto de la investigación que se le sigue por los presuntos aportes irregulares que habría recibido durante su campaña presidencial en 2011.
De acuerdo con el documento de la Fiscalía, los aportes habrían tenido como origen "actos de corrupción" que están relacionados con la empresa brasileña Odebrecht.
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DETENCION DE KEIKO FUJIMORI PODRIA CAMBIAR CASO FISCAL CHAVARRY

Jorge del Castillo: "Detención de Keiko puede cambiar el caso del señor Chávarry"

El legislador consideró que "es absurdo hablar de una persecución política" en la detención preliminar de la lideresa de Fuerza Popular

Jorge del Castilo
"No hay que hacer leña del árbol caído. Simplemente hay que estar atentos a que las cosas se hagan con corrección", señaló Del Castillo. (Video: Canal N / Foto: Congreso)
REDACCIÓN REDACCIÓN
El congresista del APRA,  Jorge del Castillo , aseveró esta tarde que la detención preliminar a la lideresa de Fuerza Popular, Keiko Fujimori , "puede cambiar" el caso del fiscal de la Nación, Pedro Chávarry, sobre quien pesa una denuncia constitucional en el Parlamento.
"Esto [la detención] puede cambiar el escenario en el caso del señor Pedro Chávarry, porque lo acusaban de ser pro fujimorista y esto demuestra que no lo es", sostuvo en diálogo con Canal N.
En esa línea, el parlamentario consideró que "es absurdo hablar de una persecución política" en la detención preliminar de la lideresa de Fuerza Popular, puesto que "es de suponer que la última visita de los fiscales a Brasil puede haber consolidado algunos criterios" de investigación en el Ministerio Público.
"Si una orden de ese tipo está basada en pruebas suficientes, es absurdo hablar de persecución política, si no hubiera pruebas suficientes y uno diría tiene tal sentido, cambia las cosas", señaló.
"No hay que hacer leña del árbol caído. Simplemente hay que estar atentos a que las cosas se hagan con corrección y no haya ningún tipo de exceso, de abuso que pueda ser criticable después", remarcó Del Castillo.
Como se recuerda esta mañana, el juez Richard Concepción Carhuancho, titular del Primer Juzgado de Investigación Preparatoria, ordenó la detención preliminar de lideresa de Fuerza Popular, Keiko Fujimori, y otras 17 personas, entre ellas los ex ministros Jaime Yoshiyama y Augusto Bedoya Camare, por un plazo de diez días por el presunto delito de lavado de activos.
Concepción Carhuancho adoptó esta medida tras una solicitud formulada por el fiscal José Domingo Pérez, quien investiga a Fujimori Higuchi por los aportes que recibió su partido político para la campaña presidencial del 2011, entre ellos el supuesto financiamiento de la constructora brasileña Odebrecht.
MIRA CÓMO SE REALIZÓ LA DETENCIÓN PRELIMINAR DE KEIKO FUJIMORI
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SACAN A FISCAL QUE VEIA CASO DE KEIKO FUJIMORI

Pedro Chávarry da por concluida encargatura de fiscal que veía casación de Keiko Fujimori

Bersabeth Revilla Corrales defendía la investigación a la lideresa de Fuerza Popular por el caso cocteles.

keiko fujimori
Keiko Fujimori es investigada en el caso cocteles. (Piko Tamashiro)
Redacción PERÚ21
REDACCIÓN PERÚ21
El fiscal de la Nación, Pedro Chávarry, dio por concluida la encargatura de la fiscal suprema titular Bersabeth Revilla Corrales en el despacho de la Segunda Fiscalía Suprema Penal, instancia desde la que defendía la investigación a la lideresa de Fuerza Popular, Keiko Fujimori, por el caso cocteles.
En la resolución emitida ayer, y publicada en el diario oficial El Peruano, se señala que ahora ese despacho lo asume el fiscal supremo provisional José Fernando Timarchi Meléndez.
bersabeth revilla
Esta es la resolución fiscal N° 3448-2018-MP-FN
En una audiencia realizada en agosto, Revilla Corrales defendió, en representanción del Ministerio Público, la investigación a Fujimori por los presuntos aportes irregulares que habría recibido en su campaña presidencial del 2011.
La lideresa fujimorista interpuso una casación ante la Corte Suprema para dejar sin efecto la indagación que le sigue el fiscal José Domingo Pérez. La Sala Penal Permanente anunció que emitirá su sentencia al respecto el 11 de octubre.
Perú21 conoció que el fiscal supremo Pablo Sánchez, encargado de investigar al suspendido juez supremo César Hinostroza y a ex miembros del Consejo Nacional de la Magistratura (CNM), solicitó a Chávarry que Bersabeth Revilla forme parte de su equipo de investigación. 
Fuentes fiscales confirmaron a este diario que Revilla pasará a trabajar con Sánchez.
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